60327 Frankfurt
Plusenergiehaus, BMUB-gefördert. 74 WE und 2 Gewerbeeinheiten, BGF: 11.700 m², Stromselbstversorgung
Fertigstellung: 2015
1) Projektdaten
Adresse: Speicherstraße 20 – 26, 60327 Frankfurt/Main
Grundstücksfläche:
Wohneinheiten: 74
Wohnfläche:
Fertigstellung: 2015
2) Projektbeschreibung
3) Themenfelder
3.1) Mobilität
acht Stellplätze mit Elektroautos des Anbieters book’n’drive im EG
3.2) Energie & Klimaschutz
Heizenergiebedarf: 18 kWh/m²a
750 PV-Module (Wirkungsgrad rund 20%) auf einem rund 1500 qm großen auskragenden Pultdach erzeugt
Stromspeicher: 250 kWh
A/V-Verhältnis: 0,34 (vergleichsweise wenig Kompakt)
Abwasserwärmenutzung
Das Gebäude erzeugt selbst die Energie, die von den Bewohnern für Heizung, Lüftung, Warmwasserbereitung, Haushalt, Aufzug und Allgemeinstrom benötigen. Die Energieversorgung inkl. Strom ist in der Flatrate-Miete enthalten. Überschüsse können die Bewohner für die E-Mobilität verwenden.
Zertifizierung: Effizienzhaus Plus
3.3) Baustoffe & Wohngesundheit
Hybridbauweise: Primäre Tragstruktur in Stahlbeton (Geschossdecken und Schottentrennwände)
Fassaden- und Dach-Elemente in Holzrahmenbauweise (100 Elemente in der Größe von 3 m * 12 m)
Holz-Alu-Fenstern
Holzrahmenelemente
3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur
Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.
3.5) Flächenmanagement & Versiegelung
Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.
3.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen.
Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.
4) Bau- und Betriebskosten / Fördergelder
Der Vergleich der Lebenszykluskosten ergab, dass die Fördermittel die Mehrkosten von 12% gegenüber einem Passivhaus, ausgeglichen werden. Es werden Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zur Miete in der Größe von 60 bis 120 Quadratmetern angeboten. Der Mietpreis liegt im Schnitt bei 13,50 Euro/m². Darin ist die Energieversorgung inkl. Strom als Flatrate-Miete enthalten. Das spart dem Wohnungsbauunternehmen Buchhaltungskosten. KG 100 – 700 = 26,2 Mio. (inkl. 19% MwSt.)
5) Projektbeteiligte
Wohnbauträger: ABG Frankfurt Holding Wohnungsbau-und Beteiligungs GmbH
Architektur: HHS Planer + Architekten AG, Kassel
Bauüberwachung: schneider+schumacher Planungsgesellschaft mbH, Frankfurt am Main
6) Auszeichnungen
Martin-Elsaesser-Plakette des BDA 2018
Architekturpreis Gebäudeintegrierte Solartechnik 2017 (2.Preis/Anerkennung)
DGNB Preis “Nachhaltiges Bauen” Top 3 (“innovativstes Geschosswohngebäude Europas”)
Europäischer Solarpreis 2015
Fotogalerie
https://sdg21.eu/galerien/fotogalerie-2019-aktiv-stadthaus-frankfurt
Quellen / Literatur
DETAILgreen 2/2015, S.52- 59
Vortrags-pdf über die Holzbau-Hybridkonstruktion des Aktiv-Plushauses:
www.forum-holzbau.com/pdf/71_IHF_2015_Wiege.pdf
HHS Kassel: www.hhs.ag/…aktiv-stadthaus-frankfurt.de.html
ABG Frankfurt: www.abg-fh.com/…speicherstrasse…