Holzbau - O2W-Projektwebseite

Kokoni One

Philipp Kunze — Tue, 26 Mar 2024 09:32:12 +0000

13127 Berlin-Pankow

23.000 qm Grundstück, ca. 12.000 m² Wohnfläche plus Gemeinschaftshaus, vorwiegend nachwachsende und wohngesunde Baustoffe wie Holz und Zellulose, Zentrum mit einer Streuobstwiese, fossilfreie Wärme- und Stromerzeugung

Fertigstellung: 2024

1) Projektdaten

Adresse: 13127 Berlin-Pankow
Grundstücksfläche: 2,3 ha
Wohneinheiten: 84
Wohnfläche: 12.000 m²
Fertigstellung: 2024

2) Projektbeschreibung

Auf dem 23.000 qm großen Grundstück in Pankow-Französisch Buchholz wurde eine Siedlung mit 84 Wohneinheiten mit zusammen ca. 12.000 m² errichtet, die teils als Doppelhäuser, teils als Reihenhäuser zu 30 Baukörpern kombiniert wurden. Im Zentrum der Anlage ist ein Gemeinschaftshaus erbaut, in welchem zugleich die Technikzentrale (zentrale Wärmeversorgung) untergebracht ist. Sport- und Spielflächen sind in den Angern und im Zentrum (vgl. Freianlagenplanung) vorhanden.

3) Themenfelder

3.1) Mobilität

Elektromobilität wird vorgeplant und kann einfach von den Käufern nachgerüstet werden. In der Nähe des Grundstücks ist eine Radschnellverbindung in die Innenstadt geplant. Schon jetzt kann man mit dem Fahrrad fast ohne Autoverkehr bis in die Innenstadt entlang der Panke bis zum Hauptbahnhof fahren. Sowohl mit der Tram als auch der S-Bahn ist die Stadt schnell erreicht. Für die meisten Wohneinheiten ist ein PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zusätzlich befinden sich entlang der öffentlichen Straßen PKW-Stellplätze hinter der Vorgartenzone, neben den Gebäuden. Für jede Wohnung ist ein Radstellplatz (1 Bügel = 2 Räder) unmittelbar am Eingang erstellt.

3.2) Energie & Klimaschutz

Wärmeversorgung: Fossilfreie Heizwärmeversorgung aller Gebäude durch ein Erdwärmesondenfeld (ca. 68 Sonden, 99 m tief) und zwei Sole/Wasser-Wärmepumpen.
Die Heizzentrale mit sämtlichen Anlagenkomponenten befindet sich zentral im Technikraum des Gemeinschaftshauses. Die Wärmeverteilung von der Heizzentrale im Gemeinschaftshaus zu den einzelnen Gebäuden erfolgt über niedertemperierte Nahwärmeleitungen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine niedrig-temperierte Fußbodenheizung. Zur Regeneration des Sondenfeldes im Sommer dient ein Rückkühler welcher auf dem Dach oberhalb der Heizzentrale stehen soll.
Lüftung: Das Lüftungskonzept sieht ausschließlich eine natürliche Be- und Entlüftung der Wohnräume vor.
PV-Anlage: Es ist die Errichtung einer PV-Anlage jeweils auf den Dächern der Häuser vorgesehen. Die Anlage wird als vollflächige „In Dach“-Variante errichtet und ersetzt somit die Dachdeckung. [sdg21-Abschätzung: 84 x 3,5 kWp => ~350 kWp]

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

Verwendung natürlicher Baustoffe mit hohem Vorfertigungsgrad für den Hochbau. Decken und Trennwände zwischen den Einheiten werden in Holz-Massivbauweise umgesetzt, die Außenwände in Holztafelbauweise. Als Dämmung ist entweder Stroh oder Zellulose vorgesehen. Die Dächer werden in Holztafelbau vorgefertigt und mit einem Photovoltaik-Dach als „harte Bedachung“ eingedeckt.

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

Blaue Infrastruktur
Regenwassernutzungsanlage: Sämtliches auf dem Grundstück anfallendes Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert. Die Versickerungsflächen sind gestalterisch in die Freianlagenplanung integriert.

Grüne Infrastruktur
Durch die Reduzierung der versiegelten Flächen auf ein notwendiges Maß soll ein hoher Grad an Durchgrünung des Quartiers ermöglicht werden, die nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern unter der Bewohnerschaft ein ‚Draußensein‘-Gefühl erzeugen soll.

Flächenmanagement & Versiegelung
Die geplante Streuobstwiese sowie die Versickerungsflächen sollen Räume schaffen, die zur Steigerung der Biodiversität sowie dem Mikroklima beitragen sollen.

Durch ihre extensive, naturnahe Gestaltung soll die Streuobstwiese vor allem als Habitat und Nahrungsquelle der lokalen Fauna funktionieren.

3.5) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen

Im Zentrum der Siedlung befindet sich ein Gemeinschaftshaus und eine Streuobstwiese, sowie Sport- und Spielflächen. Neben ihrer ökologischen Funktion soll die Streuobstwiese ebenfalls die Bewohner des Quartiers durch diverse naturbezogene Aktivitäten wie gemeinschaftliches Gärtnern oder die alljährliche gemeinsame Obsternte näher zusammenbringen, um somit den sozialen Zusammenhalt im Quartier zu stärken.

Die im Quartier verorteten Spiel- und Fitnessangebote bieten Angebote für verschiedene Altersgruppen. Spielangebote für die Altersgruppe der 0–6-Jährigen sind als Spielinseln auf den Angerplätzen verortet sind. Durch die Nähe der Spielflächen zu den Wohnbereichen, können Kleinkinder unter Beobachtung der Eltern diese sicher nutzen. In Nähe zum Gemeinschaftshaus befindet sich das Spielangebot für die älteren Kinder.

4) Baukosten / Fördergelder

Keine Baukosten bisher bekannt.

5) Projektbeteiligte

Projektentwickler: INCEPT GmbH, Berlin
Architektur, Generalplanung: ZRS Architekten Ingenieure

6) Auszeichnungen

Keine Auszeichnungen bekannt.

Fotogalerie(n) / Video(s)

Quellen / Literatur

Links
https://www.zrs.berlin/en/project/gut-buchholz-new-eco-quarter/
https://ziegert-immobilien.com/en/projects/kokoni-one
https://www.naturstrom-kokonione.de/

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Ellener Hof

Philipp Kunze — Mon, 25 Mar 2024 13:18:56 +0000

28327 Bremen-Osterholz

Bremens erstes, ganz in Holzbauweise errichtetes Viertel, 500 WE in verschiedenen Preisklassen, ressourcenschonend versorgt, für Menschen aller Generationen und Nationalitäten, Integration sozialer Einrichtungen, Vereine oder Kulturschaffende in das „Stiftungsdorf Ellener Hof“, attraktive Grünflächen, Baubeginn war September 2018.

Geplante Fertigstellung: 2024(?)

1) Projektdaten

Adresse: 28327 Bremen-Osterholz
Grundstücksfläche: 10 ha
Wohneinheiten: 500
Fertigstellung: 2024

2) Projektbeschreibung

Es ist Bremens erstes, ganz in Holzbauweise errichtetes Viertel mit rund 500 neuen Wohneinheiten in verschiedenen Preisklassen, ressourcenschonend versorgt, für Menschen aller Generationen und Nationalitäten. In enger Kooperation mit der Freien Hansestadt Bremen arbeitet die Bremer Heimstiftung als Eigentümerin des Geländes daher nicht nur an neuem Wohnraum. Auch soziale Einrichtungen, Vereine oder Kulturschaffende sollen das „Stiftungsdorf Ellener Hof“ künftig bereichern. Darüber hinaus setzen die Partner auf attraktive Grünflächen. Der respektvolle Umgang mit dem wertvollen Bestand an Bäumen, Buschwerk und Bewuchs auf dem Grundstück ist Grundlage und fester Bestandteil aller Planungen. Baubeginn war September 2018.

3) Themenfelder

3.1) Mobilität

Das Stiftungsdorf Ellener Hof ist zugleich als ein weiteres Modellquartier für „Klimaschutz durch Fahrradverkehr“ beantragt. Damit soll eine fahrradfreundliche Infrastruktur im Gebiet entstehen, zum Beispiel durch mehr öffentlich nutzbare Fahrradabstellmöglichkeiten oder durch eine zentrale Paketstation, von der aus mit Lastenrädern die immer zahlreicher werdenden Pakete und Päckchen im Quartier verteilt werden. Zugleich wird das neue urbane Dorf durch ein enges Wegenetz erschlossen und in die lokalen Fahrradrouten eingebunden. Das dient auch dazu, die nachhaltige Mobilität im gesamten Stadtteil zu unterstützen.

Zum Mobilitätskonzept gehören neben der Reduzierung des Kfz-Stellplatzschlüssels die Förderung der E-Mobilität und des Car-Sharings und schwerpunktmäßig die Stärkung des Rad- und Fußverkehrs.
https://www.bremen.de/radquartier-ellener-hof

3.2) Energie & Klimaschutz

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

Verwendung von natürlichen Baustoffen, überwiegend Holz
Konstruktionen sollte „demontierbar“ sein

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.5) Flächenmanagement & Versiegelung

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

4) Baukosten / Fördergelder

Keine Baukosten bisher bekannt.

5) Projektbeteiligte

Bauherr: GEWOBA Aktiengesellschaft Wohnen und Bauen
Architekturbüro: WGA ZT GmbH

6) Auszeichnungen

Keine Auszeichnungen bekannt.

Fotogalerie(n) / Video(s)

Quellen / Literatur

Links

https://www.gewoba.de/mieten-verwalten-kaufen-verkaufen/wohnen-im-neubau/ellener-hof
https://www.wg-a.com/projects/ellener-hof-bremen/
https://klimaquartier-ellener-hof.de/

Gestaltungshandbuch Stiftungsdorf Ellener Hof der Bremer Heimstiftung
pdf-DownloadProjekt-Webseite
https://radquartier-bremen.de/
http://blog.ellenerhof.de www.bremer-heimstiftung.de/wohnen/stadtleben-ellener-hof
www.bremer-heimstiftung.de/wohnen/reihenhaeuser-in-bremen-osterholzProjektbeschreibung in der HolzWohnBau-Studie (2022):
https://hwb24.eu/projekt/klima-und-holzbauquartier-ellener-hof/

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Prinz-Eugen-Park

Philipp Kunze — Mon, 15 Jan 2024 15:42:17 +0000

81927 München

1800 WE, 600 aus Holz, Stellplatzschlüssel 0,6

Fertigstellung 2019

1) Projektdaten

Adresse: 81927 München
Grundstücksfläche: 24 ha
Wohneinheiten: 1800
Fertigstellung: 2019

2) Projektbeschreibung

3) Themenfelder

3.1) Mobilität

Attraktives und barrierefreies Fußwegenetz, Bewohner*inneninformation zu nachhaltiger Mobilität, Carsharing, Bikesharing, Ladeinfrastruktur für Pedelecs und E-Autos, ÖPNV-Anbindung

3.2) Energie & Klimaschutz

solarenergetische Nutzung der Dachflächen einzelner Bauvorhaben
Anschluss ans Fernwärmenetz München

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

Größte zusammenhängende Holzbausiedlung Europas mit rund 600 Wohnungen in Holz oder Holzhybridbauweise

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

urbane Gärten
Grüne Dächer
verschiedenste Arten von Wildbienen, Fledermäusen und Vögeln

3.5) Flächenmanagement & Versiegelung

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen

Möglichkeit der Mitgestaltung des Quartiers durch GeQo eG – Genossenschaft für Quartiersorganisation

4) Baukosten / Fördergelder

Keine Baukosten bisher bekannt.

5) Projektbeteiligte

Bürgerbauverein München eG
Auftraggeber: Stadt München
Architekten: Atelier 5 Biel, AGMM München + Projektbeteuung Con Plan MUC, dressler mayerhofer rössler architekten, H2R Architekten, Kaden und Lager, Rapp Architekten
Bauherren: Bürgerbauverein München BbvM eG, Der Kleine Prinz Gbr, Gemeinsam Größer GBR, GWG München, München GBR, WOGENO
Ausführung: Gumpp und Maier mit Zimmerei Vorholz Hawran, Huber und Sohn, Lignoalp, Müllerblaustein, Renggli International

6) Auszeichnungen

Fotogalerie(n) / Video(s)

Quellen / Literatur

Links

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Quartier WIR

Philipp Kunze — Fri, 12 Jan 2024 16:32:36 +0000

13088 Berlin-Weißensee:

207 WE, 12.400 m² Nutzfläche, genossenschaftliche Mietwohnungen (BeGeno16) und als Eigentumswohnungen (UTB Projektmanagement GmbH), 9 Gewerbeeinheiten und Gemeinschaftsräume (BeGeno16).

Fertigstellung: 2020

Foto: Roman Schaurhofer; Datum: 2021

1) Projektdaten

Adresse: 13088 Berlin-Weißensee
Grundstücksfläche: 0,7 ha
Wohneinheiten: 207
Nutzfläche: 12.400 m²
Fertigstellung: 2020

2) Projektbeschreibung

Die 4 fünfgeschossigen Gebäude bieten eine Mischung von 1 bis 6-Zimmer große Einzel- und Clusterwohnungen für Wohngemeinschaften und Wohngruppen. Das fünfte Gebäude ist mit Eigentumswohnungen errichtet worden. Jedes Gebäude verfügt über einen eigenen Aufzug, so dass alle Wohnungen barrierefrei erschlossen sind.

3) Themenfelder

3.1) Mobilität

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.2) Energie & Klimaschutz

Energiestandard: KfW 40 (Förderung: KfW 40+)
Lüftungsanlagen mit einem Wärmetauscher, die mit einem Wirkungsgrad größer als 85 % die Wärme aus der Abluft zurückgewinnen. In den Wohnräumen und den Bädern sind zusätzlich Niedertemperaturheizkörper bzw. Bodenkonvektoren installiert, um die notwendige Zufuhr der Restwärme zu gewährleisten.

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

Fünfgeschossiger Holzbau in Mischbauweise, (Holzskelett mit Massivholzdecken sowie Betonkeller und -treppenhäusern). Für alle Gebäude wurde eine einheitliche Tragstruktur als Stützensystem mit Deckenplatten in Massivholz gewählt, sowie vorgefertigte Holz- Fassadentafeln mit Zellulosefüllung. Die Holz-Modulbauweise sind als Holz-Skelettbau realisiert. Mit einem Gesamtvolumen von 3.500 m³ an eingesetzten Holzbauteilen wurden alle Geschossdecken und Fassaden in Holzbauweise erstellt.

Die Standardisierung auf drei Gebäudetypen mit gleichbleibender Erschließungssystematik und der Ausbau mit Leichtbauwänden ermöglichen eine hohe Flexibilität der Nutzungen. Spätere Nutzungsänderungen können dadurch unkompliziert angepasst werden. Die Flachdächer werden begrünt. Bei den mittleren Stützenreihen kam für Stützen und Unterzüge dieses Bereichs überwiegend BauBuche zum Einsatz, die mit der Festigkeitsklasse GL70 über eine extrem hohe Druckfestigkeit verfügt. Die Decken bestehen aus 24 cm starken Fichten-Brettsperrholzelementen.

Die Holz-Modulbauweise erwies sich neben der Zeit- und Kosteneffizienz vor allem auch hinsichtlich der Dämmqualität als die beste Lösung. Durch das Montieren der vorgefertigten Außenwände in einem ersten Schritt, gefolgt von Stützen und Decken, wurde die Gebäudehülle nicht nur in kürzester Zeit geschlossen, sondern verfügt auch über eine Luftdichtheit in maximaler Qualität. Der Aufbau aus einer OSB-Platte als innenseitig luftdichter Beplankungsebene für die Gefache mit Einblasdämmung schließt außenseitig mit einem WDVS aus großformatiger Putzträgerplatte aus Holzfaser, der GUTEX Thermowall-gf in 60 mm, sowie einem zugelassenen Putzsystem für die Fassadengestaltung ab.

Die Putzfassaden lassen von außen kaum erkennen, dass es ein Quartier in Holzbauweise ist. In den Innenräume ist Holz sichtbar beim Parkettboden, bei den Holzfenstern und vor allem bei den Stützen. In den großen Wohnungen und Clustern erlauben die frei stehenden Stützen und Unterzüge eine flexible Nutzung. Die Skelettbauweise vereinfacht räumliche Anpassungen und lässt sogar eine Umnutzung in Büroflächen zu.

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.5) Flächenmanagement & Versiegelung

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

4) Baukosten / Fördergelder

Die Genossenschaft Begeno 16 wird einen Teil der Wohnungen zur Miete von acht Euro nettokalt anbieten und ein Teil ist für junge Flüchtlinge reserviert. Für soziale Angebote sind etwa 1000 Quadratmeter gebaut worden. Der Quadratmeter wird nach den bisherigen Berechnungen bei 11 Euro nettokalt zuzüglich der Betriebskostenvorauszahlung von 2,5 Euro liegen. Die Baukosten liegen insgesamt bei unter 3000 Euro pro m². Die größte Hürde für Interessenten dürften die Genossenschaftsanteile darstellen. Einziehen kann nur, wer 500 Euro pro Quadratmeter einzahlt.

5) Projektbeteiligte

Architektur: Architekten Deimel Oelschläger
Bauherr: UTB Construction & Development GmbH
Statik: bauart Konstruktions GmbH & Co. KG
Holzbau: Unternehmensgruppe Terhalle

6) Auszeichnungen

Bundespreis Umwelt & Bauen des Umweltbundesamt 2020
Klimaschutz-Partner Preis 2019

Fotogalerie(n) / Video(s)

Quellen / Literatur

Links

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Plus-Energie-FertighausWelt Wuppertal

Lea Pöppel — Wed, 06 Dec 2023 19:27:17 +0000

1) Projektdaten

Adresse: 42279 Wuppertal
Grundstücksfläche:
Wohneinheiten:
Nutzfläche: 1
Fertigstellung: 2013

gefördertes Modellprojekt der Fertigbau-Branche für die Entwicklung energieeffizienter Siedlungen.
19 Musterhäuser im „Effizienzhaus Plus“-Gebäude-Standard
18.000 Quadratmeter

2) Projektbeschreibung

3) Themenfelder

3.1) Mobilität

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.2) Energie & Klimaschutz

Quartiers-Stromspeicher „CellCube“

Seit September 2017 ist ein quartierszentraler Stromspeicher mit 130 kWh Kapazität in Betrieb, der den Eigennutzungsgrad der Siedlung erhöht. Als Batteriespeicher wird eine Vanadium-Redox Flow Batterie des Herstellers Gildemeister Energy Solutions Typ FB 10-40 eingesetzt. Durch eine Aufrüstung kann die Batterie mit einer Nennleistung von 30 kW be- bzw. entladen werden und besitzt dabei eine Kapazität von 130 kWh, wobei die Entladeenergie (AC) auf 104 kWh beschränkt ist. Der Batteriespeicher ist in der Nähe des Empfangsgebäudes im Freien aufgestellt. Der Speicher wird im aktuellen Regelungsmodus beladen, sobald dieser Wert eine Einspeisung ins öffentliche Netz wiedergibt und entladen, wenn ein Bezug vom öffentlichen Netz vorliegt. Die Belade- und Entladeleistung wird dabei so angepasst, dass der Speicher im Idealfall nicht ins öffentliche Netz einspeist bzw. aus dem öffentlichen Netz bezieht. Nach Messungen des FhG IBP wurde das öffentliche Stromnetz durch den Quartiers-Stromspeicher um 14 Prozent entlastet, bezogen auf den Strombezug.

Monitoring

Ein erstes Ergebnis aus der dezentralen gegenseitigen Stromversorgung ist, dass alle Häuser zusammen im Zeitraum von Mitte Februar 2016 bis Ende Mai 2017 dank der Ringleitung circa 30.000 Kilowattstunden oder 15 Prozent weniger Strom aus dem öffentlichen Netz beziehen mussten als dies ohne Quartiersstromnetz der Fall gewesen wäre. Dadurch wurde das öffentliche Netz entlastet und die in der Siedlung erzeugte Energie aus regenerativen Energiequellen zu 20 Prozent mehr selbst genutzt. Berechnungen des Fraunhofer IBP zur Wirtschaftlichkeit einer derartigen dezentralen Stromversorgung zeigen, dass die Kosten für eine Quartierslösung kaum höher liegen als für vergleichbare Effizienzhaus Plus-Gebäude ohne Anschluss an eine Ringleitung.
Zur Bewertung der Gebäudeenergiebilanzen werden drei Messperioden (Messzeitraum jeweils ein Jahr) ausgewertet. Sowohl der Eigenverbrauch an PV-Strom (Wertebereich 14 Prozent bis 45 Prozent) als auch der Autarkiegrad (Wertebereich 19 Prozent bis 38 Prozent) der Einzelhäuser liegen im Mittel des Gesamtmesszeitraums bei knapp 30 Prozent. Der Eigenverbrauch nimmt über den Messzeitraum, aufgrund der Energieeinsparmaßnahmen und teilweise zusätzlich installierter PV-Flächen, geringfügig ab. Weiterhin erfolgte ein Monitoring der Effizienz der eingesetzten Wärmepumpen. Denn mehr als 80 Prozent aller Fertighäuser werden mit Wärmepumpen ausgerüstet (Quelle: PM BDF 9/2018).

Mit Hilfe von Photovoltaikanlagen erzeugen die Häuser mehr Energie, als ihre Bewohner verbrauchen würden
In den Häusern messen Sensoren die Energieströme
37 Prozent Solarzellen aus monokristallinem Silicium und zu 58 Prozent aus polykristallinem Silicium verbaut
175,9 kWp PV-Anlagen

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

Das ganze Quartier bleibt an das öffentliche Stromnetz angebunden

3.5) Flächenmanagement & Versiegelung

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen.

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

4) Baukosten / Fördergelder

Keine Baukosten bisher bekannt.

5) Projektbeteiligte

Keine Projektbeteiligte bisher bekannt.

6) Auszeichnungen

Keine Auszeichnungen bekannt.

Fotogalerie(n) / Video(s)

Quellen / Literatur

Veröffentlichung
Forschungsinitiative Zukunft Bau – BBSR (2019): Praxis-Vergleich verschiedener Speicherstrategien für Plusenergiehäuser in exemplarischen Wohnsiedlungen – Living Lab Plusenergiesiedlung Wuppertal.
Kostenloser pdf-Download

Externe Links
FertighausWelt: www.fertighauswelt.de/…wuppertal.html

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Solarsiedlung „Am Schlierberg“

Lea Pöppel — Tue, 05 Dec 2023 07:32:26 +0000

79100 Freiburg-Vauban:

erweiterte Bürgerbeteiligung durch das Forum Vauban, autofreies Wohnen, ÖPNV, CarSharing, Nutzungsmischung, Solargarage, Nahwärme mit BHKWs, naturnahe Freiraumgestaltung, baubiologische und ökologische Materialien. 40% der Haushalte Wohnen ohne eigenes Auto. Stellplatzschlüssel: 0,42 PkW/WE

Fertigstellung: 2006

1) Projektdaten

Adresse: 79100 Freiburg
Quartiersfläche: 1,3 ha
Wohneinheiten: 59
Wohnfläche: 11.000 m²
Fertigstellung: 2006

2) Projektbeschreibung

Adresse: Elly-Heuss-Knapp- Str. 1 ,79100 Freiburg-Vauban
Fertigstellung : 2006 (Baubeginn: 1999)
Größe: 59 Wohneinheiten
Neubau von 5 Reihenhauszeilen mit Miet- und Eigentumswohnungen. Wohnung großen 81 – 210 m², flexible Grundrisse
Fläche: 11.000 m²Anzahl Bewohner Ende 2013: 5.661
Ca. 600 Arbeitsplätze

3) Themenfelder

3.1) Mobilität

Autoreduzierte Siedlung
Tiefgarage unter Sonnenschiff und Carsharing-System

„Wohnen ohne eigenes Auto“, Mobilitätsangebote, CarSharing, Neubau der Straßenbahn ins Quartier Angaben zur Anzahl autofreier Haushalte
2009 waren 40% der Haushalte “autofrei” und 348 Haushalte “stellplatzfrei”. Vauban: 191 Kfz/1.000 EW (1) Zum Vergleich:
Stadt Freiburg: 495 Kfz/1.000 EW
Baden-Württenberg: 715/1.000 EW
Deutschland: 520 Kfz/1.000 EW Quelle (Stand: 1/2017; Abruf: 5/2018):
https://freiburg-vauban.de/vauban-in-zahlen

3.2) Energie & Klimaschutz

Ausgestattet mit einer dachintegrierten Photovoltaik-Anlage (445 kWp). Plusenergiesiedlung®: Energieerzeugung liegt über Energieverbrauch, der Überschuss wird ins Freiburger Stromnetz eingespeist. Wärmedämmung nach Passivhausstandard, Verglasung der Hauptfassaden mit U-Wert von 0,5. Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Südausrichtung zur optimalen passiven und aktiven Solarenergienutzung, die Süddächer vollflächig mit Photovoltaikmodulen belegt. BHKW.
wassersparende Armaturen,
stromsparende Geräte (Gerätelabel A+).
Anschluss der Haushalte an ein Wärmenetz mit Kraft-Wärme-Kopplung
Ein Durchschnittshaushalt der Reihenhäuser erzeugt im Jahr 36 kWh/m²a Primärenergie
Niedrigenergie-, Passivhaus- oder Plusenergiehausstandard. Nahwärme mit hocheffizientem Holzhackschnitzel-BHKW und Solaranlagen, Solargarage
Das Planungsbüro EMP / JEA, das für eine wohngesunde Bauweise steht, hat mehrere Bauprojekte auf dem Vauban-Gelände realisiert:
Städtebaulicher Entwurf für das “Quartier V8” mit 120 Wohneinheiten und Gewerbe (18.000m² BGF)
Einzelne Bauprojekte
– Neubau Wohn-u. Geschäftshaus V6/V7 mit 4750 m2 Wohn-und Gewerbefläche. Fertigstellung: 2017
– Stadthaus V10, 17 WE für GisingerWohnbau GmbH. Fertigstellung: 2013
– Baugruppe „maison.verte“ Wohngesundes Passivhaus, 12 WE mit ca. 1400 qm Wohnfläche. Brettstapel-Beton-Verbunddecke und eine hoch wärme-und schallgedämmte Straßenfassade in Holzkonstruktion. Fertigstellung: 2012
– Stadthaus V4, 10 WE für GisingerWohnbau GmbH. Fertigstellung: 2011

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

Holzständerbauweise / vorgefertigte Einzelmodule
Unterschiedlich hoher Anteil baubiologischer und ökologischer Materialien. Einige Holzbauten.

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

Lage unmittelbarer Nachbarschaft: die Siedlung Vauban

3.5) Flächenmanagement & Versiegelung

Regenwasserversickerung, Modellprojekt „Nullabwasserhaus“ im Geschosswohnungsbau „Arbeiten und Wohnen“
Naturnahe Freiraumgestaltung, teilweise Dach- und Fassadenbegrünungen.

3.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen.

das konzeptionell zugehörige „Sonnenschiff“ mit Einkaufsmöglichkeiten, Büros und mehreren Penthouse-Wohnungen.

Die Siedlung hat durch ihr Energiekonzept Vorbildcharakter für den Standort Freiburg und wird viel besucht. Zum Konzept der Solarsiedlung gehört das daneben realisierte „Sonnenschiff“.

Dieses bietet neben Einkaufsmöglichkeiten für die Siedlung und ihre Umgebung auch Arbeitsplätze (Büros) und beinhaltet auf dem Dach mehrere Penthäuser.

Mehr als 50 zentrale Workshops wurden mit den Bewohnerinnen und Bewohnern veranstaltet. Rund 40 Gemeinschaftsbauprojekte (private Baugemeinschaften, genossenschaftliches Wohnen) sind bislang realisiert und bieten Wohnraum für ca. 1200 Menschen.

4) Baukosten / Fördergelder

Staatliche und privatwirtschaftliche Förderung, u.a. das „100.000 Dächerprogramm“ der Bundesregierung. Überschüssiger Strom wird über 20 Jahre mit 0,48 €/kWh vergütet. („Energie-Einspeise-Gesetz“ EEG 2000) Kostenersparnis durch Vormontage der Holzelemente und haustechnischer Systeme. Grundstückspreis: ca. 500 Euro/m²

Angaben für die “Passivhäuser am Dorfbach” in Holztafelbauweise:
1.120 Euro/m² (ohne Grundstück, inkl. Keller und Mehrwertsteuer); Heizwärmebedarf: 9,7 kWh/m²a
Quelle: Dörte Fuchs/Jutta Orth (2000): Bauen in der Gruppe. Kostengünstig, innovativ, ökologisch. München, S.22-25.

5) Projektbeteiligte

Rolf Disch, Architekturbüro, Freiburg

Besonderheiten: Als Plusenergiesiedlung weltweites Vorbildprojekt. Siedlung und “Plusenergiehaus”®-Konzept vielfach preisgekrönt

Fotogalerie(n) / Video(s)

Quellen / Literatur

Karsten Voss, Eike Musall (2011): Nullenergiegebäude. Internationale Projekte zum klimaneutralen Wohnen und Arbeiten. München, S.94-99
Vortrags-pdf Rolf Disch (2010): „Zehn Jahre Solarsiedlung am Schlierberg“
fesa e.V. (Hg.) (2002): Die SolarRegion, Zeitschrift für Ökologie und solare Energien 3/2002, darin: Janzing,
Bernward: Wohnen mit der Sonne – die Solarsiedlung am Schlierberg. Esslingen
Sperling, Carsten (Hg.) (1999): Nachhaltige Stadtentwicklung beginnt im Quartier. Freiburg/Breisgau
Studienarbeit Uni Karlsruhe, (pdf 900 kB)

Links

www.vauban.de
www.stadtteilverein-Vauban.de
Zahlreiche Fotos: https://freiburg-vauban.de/bilder
Film: urbanes-wohnen.de/7-proj/film/filmvaub.html
https://www.nationale-stadtentwicklungspolitik.de/NSP/SharedDocs/Projekte/WSProjekte_DE/Freiburg_Vauban_Solarsiedlung_am_Schlierberg.html
https://www.e-genius.at/lernfelder/energieeffiziente-gebaeudekonzepte/plus-energie-siedlung/beispiele-fuer-plus-energie-siedlungen/solarsiedlung-freiburg

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Plusenergiehaus-Ausstellung Köln-Frechen

Lea Pöppel — Tue, 28 Nov 2023 13:44:15 +0000

1) Projektdaten

Adresse: 50226 Frechen (bei Köln)
nach Aussage des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF) „eine der modernsten Hausausstellungen Europas“
Fertigstellung: 2011

2) Themenfelder

2.1) Mobilität

Keine Information

2.2) Energie & Klimaschutz

großflächige Photovoltaikanlagen,
Wärmepumpe
kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

2.3) Baustoffe & Wohngesundheit

hochwärmegedämmte Gebäudehülle
Holzbaustoffe

2.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

24 Plusenergiehäuser, Passivhäuser und Effizienzhäuser

2.5) Flächenmanagement & Versiegelung

Keine Information

2.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen.

Keine Information

3) Baukosten / Fördergelder

Keine Information

4) Projektbeteiligte

FingerHaus: Effizienzhaus 40
KAMPA: Effizienzhaus 40+
WeberHaus: Plusenergiehaus
Haas Haus: Effizienzhaus 40
GUSSEK Haus: Effizienzhaus 55
allkauf Haus: Effizienzhaus 55
NORDHAUS: Effizienzhaus 40
RENSCH-HAUS: Plusenergiehaus
STREIF Haus: Plusenergiehaus
Hanse Haus: Effizienzhaus 55
ISOWOODHAUS: Effizienzhaus 55
Büdenbender Hausbau: Effizienzhaus 40
SchwörerHaus: Passivhaus
Danhaus Deutschland: Effizienzhaus 40
Meisterstück-HAUS: Effizienzhaus 55
Fingerhut Haus: Effizienzhaus 55
Schwabenhaus: Effizienzhaus 55
ELK: Effizienzhaus 40
Stommel Haus: Effizienzhaus 40
Bien-Zenker: Effizienzhaus 40
HUF HAUS: Plusenergiehaus
LUXHAUS: Plusenergiehaus
OKAL: Effizienzhaus 55
BAUFRITZ: Effizienzhaus 40+

Fotogalerie(n) / Video

Quellen / Literatur

Links
www.fertighauswelt-koeln.de
Übergreifende Webseite zum Thema Plusenergiehäuser und -siedlungen: www.greenup.one/plusenergiesiedlungen
Aus ökologischer Sicht ist die Firma Baufritz hervorzuheben

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Aktiv-Stadthaus Frankfurt am Main

Lea Pöppel — Tue, 28 Nov 2023 12:49:10 +0000

60327 Frankfurt

Plusenergiehaus, BMUB-gefördert. 74 WE und 2 Gewerbeeinheiten, BGF: 11.700 m², Stromselbstversorgung

Fertigstellung: 2015

1) Projektdaten

Adresse: Speicherstraße 20 – 26, 60327 Frankfurt/Main
Grundstücksfläche:
Wohneinheiten: 74
Wohnfläche:
Fertigstellung: 2015

2) Projektbeschreibung

3) Themenfelder

3.1) Mobilität

acht Stellplätze mit Elektroautos des Anbieters book’n’drive im EG

3.2) Energie & Klimaschutz

Heizenergiebedarf: 18 kWh/m²a
750 PV-Module (Wirkungsgrad rund 20%) auf einem rund 1500 qm großen auskragenden Pultdach erzeugt
Stromspeicher: 250 kWh
A/V-Verhältnis: 0,34 (vergleichsweise wenig Kompakt)
Abwasserwärmenutzung

Das Gebäude erzeugt selbst die Energie, die von den Bewohnern für Heizung, Lüftung, Warmwasserbereitung, Haushalt, Aufzug und Allgemeinstrom benötigen. Die Energieversorgung inkl. Strom ist in der Flatrate-Miete enthalten. Überschüsse können die Bewohner für die E-Mobilität verwenden.

Zertifizierung: Effizienzhaus Plus

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

Hybridbauweise: Primäre Tragstruktur in Stahlbeton (Geschossdecken und Schottentrennwände)
Fassaden- und Dach-Elemente in Holzrahmenbauweise (100 Elemente in der Größe von 3 m * 12 m)
Holz-Alu-Fenstern
Holzrahmenelemente

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.5) Flächenmanagement & Versiegelung

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen.

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

4) Bau- und Betriebskosten / Fördergelder

Der Vergleich der Lebenszykluskosten ergab, dass die Fördermittel die Mehrkosten von 12% gegenüber einem Passivhaus, ausgeglichen werden. Es werden Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zur Miete in der Größe von 60 bis 120 Quadratmetern angeboten. Der Mietpreis liegt im Schnitt bei 13,50 Euro/m². Darin ist die Energieversorgung inkl. Strom als Flatrate-Miete enthalten. Das spart dem Wohnungsbauunternehmen Buchhaltungskosten. KG 100 – 700 = 26,2 Mio. (inkl. 19% MwSt.)

5) Projektbeteiligte

Wohnbauträger: ABG Frankfurt Holding Wohnungsbau-und Beteiligungs GmbH
Architektur: HHS Planer + Architekten AG, Kassel
Bauüberwachung: schneider+schumacher Planungsgesellschaft mbH, Frankfurt am Main

6) Auszeichnungen

Martin-Elsaesser-Plakette des BDA 2018
Architekturpreis Gebäudeintegrierte Solartechnik 2017 (2.Preis/Anerkennung)
DGNB Preis „Nachhaltiges Bauen“ Top 3 („innovativstes Geschosswohngebäude Europas“)
Europäischer Solarpreis 2015

Fotogalerie
https://sdg21.eu/galerien/fotogalerie-2019-aktiv-stadthaus-frankfurt

Quellen / Literatur

DETAILgreen 2/2015, S.52- 59
Vortrags-pdf über die Holzbau-Hybridkonstruktion des Aktiv-Plushauses:
www.forum-holzbau.com/pdf/71_IHF_2015_Wiege.pdf
HHS Kassel: www.hhs.ag/…aktiv-stadthaus-frankfurt.de.html
ABG Frankfurt: www.abg-fh.com/…speicherstrasse…

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