13127 Berlin-Pankow

23.000 qm Grundstück, ca. 12.000 m² Wohnfläche plus Gemeinschaftshaus,  vorwiegend nachwachsende und wohngesunde Baustoffe wie Holz und Zellulose, Zentrum mit einer Streuobstwiese, fossilfreie Wärme- und Stromerzeugung

Fertigstellung: 2024

1) Projektdaten

Adresse: 13127 Berlin-Pankow
Grundstücksfläche: 2,3 ha
Wohneinheiten: 84
Wohnfläche: 12.000 m²
Fertigstellung: 2024

2) Projektbeschreibung

Auf dem 23.000 qm großen Grundstück in Pankow-Französisch Buchholz wurde eine Siedlung mit 84 Wohneinheiten mit zusammen ca. 12.000 m² errichtet, die teils als Doppelhäuser, teils als Reihenhäuser zu 30 Baukörpern kombiniert wurden. Im Zentrum der Anlage ist ein Gemeinschaftshaus erbaut, in welchem zugleich die Technikzentrale (zentrale Wärmeversorgung) untergebracht ist. Sport- und Spielflächen sind in den Angern und im Zentrum (vgl. Freianlagenplanung) vorhanden.

3) Themenfelder 

3.1) Mobilität

Elektromobilität wird vorgeplant und kann einfach von den Käufern nachgerüstet werden. In der Nähe des Grundstücks ist eine Radschnellverbindung in die Innenstadt geplant. Schon jetzt kann man mit dem Fahrrad fast ohne Autoverkehr bis in die Innenstadt entlang der Panke bis zum Hauptbahnhof fahren. Sowohl mit der Tram als auch der S-Bahn ist die Stadt schnell erreicht. Für die meisten Wohneinheiten ist ein PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zusätzlich befinden sich entlang der öffentlichen Straßen  PKW-Stellplätze hinter der Vorgartenzone, neben den Gebäuden. Für jede Wohnung ist ein Radstellplatz (1 Bügel = 2 Räder) unmittelbar am Eingang erstellt.

3.2) Energie & Klimaschutz

Wärmeversorgung: Fossilfreie Heizwärmeversorgung aller Gebäude durch ein Erdwärmesondenfeld (ca. 68 Sonden, 99 m tief) und zwei Sole/Wasser-Wärmepumpen.
Die Heizzentrale mit sämtlichen Anlagenkomponenten befindet sich zentral im Technikraum des Gemeinschaftshauses. Die Wärmeverteilung von der Heizzentrale im Gemeinschaftshaus zu den einzelnen Gebäuden erfolgt über niedertemperierte Nahwärmeleitungen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine niedrig-temperierte Fußbodenheizung. Zur Regeneration des Sondenfeldes im Sommer dient ein Rückkühler welcher auf dem Dach oberhalb der Heizzentrale stehen soll.
Lüftung: Das Lüftungskonzept sieht ausschließlich eine natürliche Be- und Entlüftung der Wohnräume vor.
PV-Anlage: Es ist die Errichtung einer PV-Anlage jeweils auf den Dächern der Häuser vorgesehen. Die Anlage wird als vollflächige „In Dach“-Variante errichtet und ersetzt somit die Dachdeckung. [sdg21-Abschätzung: 84 x 3,5 kWp => ~350 kWp]

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

Verwendung natürlicher Baustoffe mit hohem Vorfertigungsgrad für den Hochbau. Decken und Trennwände zwischen den Einheiten werden in Holz-Massivbauweise umgesetzt, die Außenwände in Holztafelbauweise. Als Dämmung ist entweder Stroh oder Zellulose vorgesehen. Die Dächer werden in Holztafelbau vorgefertigt und mit einem Photovoltaik-Dach als „harte Bedachung“ eingedeckt.

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

Blaue Infrastruktur
Regenwassernutzungsanlage: Sämtliches auf dem Grundstück anfallendes Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert. Die Versickerungsflächen sind gestalterisch in die Freianlagenplanung integriert.

Grüne Infrastruktur
Durch die Reduzierung der versiegelten Flächen auf ein notwendiges Maß soll ein hoher Grad an Durchgrünung des Quartiers ermöglicht werden, die nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern unter der Bewohnerschaft ein ‚Draußensein‘-Gefühl erzeugen soll.

Flächenmanagement & Versiegelung
Die geplante Streuobstwiese sowie die Versickerungsflächen sollen Räume schaffen, die zur Steigerung der Biodiversität sowie dem Mikroklima beitragen sollen.

Durch ihre extensive, naturnahe Gestaltung soll die Streuobstwiese vor allem als Habitat und Nahrungsquelle der lokalen Fauna funktionieren.

3.5) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen

Im Zentrum der Siedlung befindet sich ein Gemeinschaftshaus und eine Streuobstwiese, sowie Sport- und Spielflächen. Neben ihrer ökologischen Funktion soll die Streuobstwiese ebenfalls die Bewohner des Quartiers durch diverse naturbezogene Aktivitäten wie gemeinschaftliches Gärtnern oder die alljährliche gemeinsame Obsternte näher zusammenbringen, um somit den sozialen Zusammenhalt im Quartier zu stärken.

Die im Quartier verorteten Spiel- und Fitnessangebote bieten Angebote für verschiedene Altersgruppen. Spielangebote für die Altersgruppe der 0–6-Jährigen sind als Spielinseln auf den Angerplätzen verortet sind. Durch die Nähe der Spielflächen zu den Wohnbereichen, können Kleinkinder unter Beobachtung der Eltern diese sicher nutzen. In Nähe zum Gemeinschaftshaus befindet sich das Spielangebot für die älteren Kinder.

4) Baukosten / Fördergelder

Keine Baukosten bisher bekannt. 

5) Projektbeteiligte

Projektentwickler: INCEPT GmbH, Berlin
Architektur, Generalplanung: ZRS Architekten Ingenieure

6) Auszeichnungen 

Keine Auszeichnungen bekannt. 

Fotogalerie(n) / Video(s)

Quellen / Literatur

Links
https://www.zrs.berlin/en/project/gut-buchholz-new-eco-quarter/
https://ziegert-immobilien.com/en/projects/kokoni-one
https://www.naturstrom-kokonione.de/

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80807 München

1800 WE, 50% davon gefördert, Stellplatzschlüssel 0,5, vier Kitas, ein Haus für Jugend, und Familie, eine Grundschule, zwei Studentenwohnheime und andere soziale Einrichtungen

Fertigstellung 2018

1) Projektdaten

Adresse: 80807 München
Grundstücksfläche: 24 ha
Wohneinheiten: 1800
Fertigstellung: 2018

2) Projektbeschreibung

3) Themenfelder 

3.1) Mobilität

3 Mobilitätsstationen (mit (E-)Carsharing, (E-)Bikesharing inkl. E-Lastenräder, E-Roller, E-Tretroller, ausleihbare ÖPNV-Karte sowie Ladeinfrastruktur), Fahrradreparaturservice, Concierge-Service (Packstation), gute ÖPNV-Anbindung, Mieterinformationen

3.2) Energie & Klimaschutz

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

3.5) Flächenmanagement & Versiegelung

3.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen

4) Baukosten / Fördergelder

5) Projektbeteiligte

Projektträger: DomagkPark Genossenschaft eG, verschiedene Baugemeinschaften
Mobilitätskonzept: KVR München (Bereich Mobilitätsmanagement), Konsortium aus Genossenschaften, Baugemeinschaften und GEWOFAG
Quartiersverein: DomagkPark eV

6) Auszeichnungen 

Fotogalerie(n) / Video(s)

Quellen / Literatur

Links

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81927 München

1800 WE, 600 aus Holz, Stellplatzschlüssel 0,6

Fertigstellung 2019

1) Projektdaten

Adresse: 81927 München
Grundstücksfläche: 24 ha
Wohneinheiten: 1800
Fertigstellung: 2019

2) Projektbeschreibung

3) Themenfelder 

3.1) Mobilität

Attraktives und barrierefreies Fußwegenetz, Bewohner*inneninformation zu nachhaltiger Mobilität, Carsharing, Bikesharing,  Ladeinfrastruktur für Pedelecs und E-Autos, ÖPNV-Anbindung

3.2) Energie & Klimaschutz

solarenergetische Nutzung der Dachflächen einzelner Bauvorhaben
Anschluss ans Fernwärmenetz München

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

Größte zusammenhängende Holzbausiedlung Europas mit rund 600 Wohnungen in Holz oder Holzhybridbauweise

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

urbane Gärten
Grüne Dächer
verschiedenste Arten von Wildbienen, Fledermäusen und Vögeln

3.5) Flächenmanagement & Versiegelung

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt. 

3.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen

Möglichkeit der Mitgestaltung des Quartiers durch GeQo eG – Genossenschaft für Quartiersorganisation

4) Baukosten / Fördergelder

Keine Baukosten bisher bekannt. 

5) Projektbeteiligte

Bürgerbauverein München eG
Auftraggeber: Stadt München
Architekten: Atelier 5 Biel, AGMM München + Projektbeteuung Con Plan MUC, dressler mayerhofer rössler architekten, H2R Architekten, Kaden und Lager, Rapp Architekten
Bauherren: Bürgerbauverein München BbvM eG, Der Kleine Prinz Gbr, Gemeinsam Größer GBR, GWG München, München GBR, WOGENO
Ausführung: Gumpp und Maier mit Zimmerei Vorholz Hawran, Huber und Sohn, Lignoalp, Müllerblaustein, Renggli International

6) Auszeichnungen 

Fotogalerie(n) / Video(s)

Quellen / Literatur

Links

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Grundstücksgröße 30.000 m², 14 Wohngebäuden 471 WE, Passivhausstandard und weitere bauökologischen Kriterien, 0,21 Stellplatzschlüssel, barrierefrei, auf Kiezebene autofrei

Fertigstellung: 2018

© Foto: sdg21.eu

1) Projektdaten

Adresse: 10965 Berlin-Kreuzberg
Grundstücksfläche: 3,0 ha
Wohneinheiten: 471
Fertigstellung: 2018

2) Projektbeschreibung

Genossenschaft für selbstverwaltetes, soziales und ökologisches Wohnen eG. Im Modellprojekt Möckernkiez entstanden in 14 Wohngebäuden 471 Wohn- und 20 Gewerbeeinheiten. Sie wurden im kfW40 Standard sowie nach bauökologischen Kriterien gebaut. 0,21 PkW-Stellplätze / WE. Grundstücksgröße: 30.000 m². Es ist durchgehend barrierefrei und auf der Kiezebene frei von Autoverkehr gestaltet. Der Möckernkiez liegt direkt unmittelbar an den südostlichen Eingängen des Parks am Gleisdreieck. Fertigstellung: 2018

3) Themenfelder 

3.1) Mobilität

0,21 PkW-Stellplätze / WE
Parkierung in Tiefgarage: 1.000 Fahrrad-Stellplätze, 98 Kfz-Stellplätze
Stellplatz- und autofreies Quartier

3.2) Energie & Klimaschutz

kfW40-Standard
Nahwärmenetz mit Blockheizkraftwerk (BHKW) 140 kW_el / 207 kW_th betrieben mit 100 % Biogas
PV-Anlage: 134 kWp

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

barrierefrei und auf der Kiezebene frei von Autoverkehr gestaltet
Der Möckernkiez liegt direkt unmittelbar an den südostlichen Eingängen des Parks am Gleisdreieck

3.5) Flächenmanagement & Versiegelung

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt. 

3.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen.

barrierefreies Hotel, Gewerbeflächen, ein Kinder- und Jugendzentrum, Gemeinschaftsflächen, eine Kiezkantine, eine Energiezentrale und ein e-mobility-Stützpunkt
Intranet für alle Wohnungen, Austausch zwischen Nachbarschaft und Verwaltung
Ticketsystem für Mängel
Liquid Democracy Software

4) Baukosten / Fördergelder

130 Millionen Euro Gesamtkosten (Quelle: Tagesspiegel vom 27.03.2018)

5) Projektbeteiligte

Bauherr: Möckernkiez Genossenschaft für selbstverwaltetes, soziales und ökologisches Wohnen eG
Projektsteuerung:  Drees und Sommer Berlin GmbH
Bauüberwachung:  DGI Bauwerk Gesellschaft von Architekten mbH
Juristische Beratung: Jakoby Rechtsanwälte
Architekturbüros: 

• Baufrösche – Architekten und Stadtplaner GmbH
• Baumschlager-Eberle (BE Berlin GmbH)
• roedig.schop architekten gbr
• Rolf Disch SolarArchitektur Freiburg
• Schulte-Frohlinde Architekten

Fotogalerie(n)

Fotogalerie 2021 (37 Fotos): https://sdg21.eu/galerien/fotogalerie-2021-moeckernkiez-in-berlin-2
Fotogalerie 2021 (5 Fotos): https://sdg21.eu/galerien/fotogalerie-2021-moeckernkiez-in-berlin
Fotos 2014 (2 Fotos): https://sdg21.eu/galerien/2014-moeckernkiez

Quellen / Literatur

www.moeckernkiez.de
https://moeckernkiez-ev.de

https://baufroesche.de/portfolio/baugruppe-moeckernkiez
www.rolfdisch.de/index.php?p=home&pid=80&L=0&host=2#a629

Ausführlicher Beitrag von März 2018
www.tagesspiegel.de/…neubauprojekt-am-gleisdreieck…

https://taz.de/Der-Moeckernkiez-feiert-Richtfest/!5432419/

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