13127 Berlin-Pankow

23.000 qm Grundstück, ca. 12.000 m² Wohnfläche plus Gemeinschaftshaus,  vorwiegend nachwachsende und wohngesunde Baustoffe wie Holz und Zellulose, Zentrum mit einer Streuobstwiese, fossilfreie Wärme- und Stromerzeugung

Fertigstellung: 2024

1) Projektdaten

Adresse: 13127 Berlin-Pankow
Grundstücksfläche: 2,3 ha
Wohneinheiten: 84
Wohnfläche: 12.000 m²
Fertigstellung: 2024

2) Projektbeschreibung

Auf dem 23.000 qm großen Grundstück in Pankow-Französisch Buchholz wurde eine Siedlung mit 84 Wohneinheiten mit zusammen ca. 12.000 m² errichtet, die teils als Doppelhäuser, teils als Reihenhäuser zu 30 Baukörpern kombiniert wurden. Im Zentrum der Anlage ist ein Gemeinschaftshaus erbaut, in welchem zugleich die Technikzentrale (zentrale Wärmeversorgung) untergebracht ist. Sport- und Spielflächen sind in den Angern und im Zentrum (vgl. Freianlagenplanung) vorhanden.

3) Themenfelder 

3.1) Mobilität

Elektromobilität wird vorgeplant und kann einfach von den Käufern nachgerüstet werden. In der Nähe des Grundstücks ist eine Radschnellverbindung in die Innenstadt geplant. Schon jetzt kann man mit dem Fahrrad fast ohne Autoverkehr bis in die Innenstadt entlang der Panke bis zum Hauptbahnhof fahren. Sowohl mit der Tram als auch der S-Bahn ist die Stadt schnell erreicht. Für die meisten Wohneinheiten ist ein PKW-Stellplätze in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zusätzlich befinden sich entlang der öffentlichen Straßen  PKW-Stellplätze hinter der Vorgartenzone, neben den Gebäuden. Für jede Wohnung ist ein Radstellplatz (1 Bügel = 2 Räder) unmittelbar am Eingang erstellt.

3.2) Energie & Klimaschutz

Wärmeversorgung: Fossilfreie Heizwärmeversorgung aller Gebäude durch ein Erdwärmesondenfeld (ca. 68 Sonden, 99 m tief) und zwei Sole/Wasser-Wärmepumpen.
Die Heizzentrale mit sämtlichen Anlagenkomponenten befindet sich zentral im Technikraum des Gemeinschaftshauses. Die Wärmeverteilung von der Heizzentrale im Gemeinschaftshaus zu den einzelnen Gebäuden erfolgt über niedertemperierte Nahwärmeleitungen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine niedrig-temperierte Fußbodenheizung. Zur Regeneration des Sondenfeldes im Sommer dient ein Rückkühler welcher auf dem Dach oberhalb der Heizzentrale stehen soll.
Lüftung: Das Lüftungskonzept sieht ausschließlich eine natürliche Be- und Entlüftung der Wohnräume vor.
PV-Anlage: Es ist die Errichtung einer PV-Anlage jeweils auf den Dächern der Häuser vorgesehen. Die Anlage wird als vollflächige „In Dach“-Variante errichtet und ersetzt somit die Dachdeckung. [sdg21-Abschätzung: 84 x 3,5 kWp => ~350 kWp]

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

Verwendung natürlicher Baustoffe mit hohem Vorfertigungsgrad für den Hochbau. Decken und Trennwände zwischen den Einheiten werden in Holz-Massivbauweise umgesetzt, die Außenwände in Holztafelbauweise. Als Dämmung ist entweder Stroh oder Zellulose vorgesehen. Die Dächer werden in Holztafelbau vorgefertigt und mit einem Photovoltaik-Dach als „harte Bedachung“ eingedeckt.

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

Blaue Infrastruktur
Regenwassernutzungsanlage: Sämtliches auf dem Grundstück anfallendes Regenwasser wird auf dem Grundstück versickert. Die Versickerungsflächen sind gestalterisch in die Freianlagenplanung integriert.

Grüne Infrastruktur
Durch die Reduzierung der versiegelten Flächen auf ein notwendiges Maß soll ein hoher Grad an Durchgrünung des Quartiers ermöglicht werden, die nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern unter der Bewohnerschaft ein ‚Draußensein‘-Gefühl erzeugen soll.

Flächenmanagement & Versiegelung
Die geplante Streuobstwiese sowie die Versickerungsflächen sollen Räume schaffen, die zur Steigerung der Biodiversität sowie dem Mikroklima beitragen sollen.

Durch ihre extensive, naturnahe Gestaltung soll die Streuobstwiese vor allem als Habitat und Nahrungsquelle der lokalen Fauna funktionieren.

3.5) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen

Im Zentrum der Siedlung befindet sich ein Gemeinschaftshaus und eine Streuobstwiese, sowie Sport- und Spielflächen. Neben ihrer ökologischen Funktion soll die Streuobstwiese ebenfalls die Bewohner des Quartiers durch diverse naturbezogene Aktivitäten wie gemeinschaftliches Gärtnern oder die alljährliche gemeinsame Obsternte näher zusammenbringen, um somit den sozialen Zusammenhalt im Quartier zu stärken.

Die im Quartier verorteten Spiel- und Fitnessangebote bieten Angebote für verschiedene Altersgruppen. Spielangebote für die Altersgruppe der 0–6-Jährigen sind als Spielinseln auf den Angerplätzen verortet sind. Durch die Nähe der Spielflächen zu den Wohnbereichen, können Kleinkinder unter Beobachtung der Eltern diese sicher nutzen. In Nähe zum Gemeinschaftshaus befindet sich das Spielangebot für die älteren Kinder.

4) Baukosten / Fördergelder

Keine Baukosten bisher bekannt. 

5) Projektbeteiligte

Projektentwickler: INCEPT GmbH, Berlin
Architektur, Generalplanung: ZRS Architekten Ingenieure

6) Auszeichnungen 

Keine Auszeichnungen bekannt. 

Fotogalerie(n) / Video(s)

Quellen / Literatur

Links
https://www.zrs.berlin/en/project/gut-buchholz-new-eco-quarter/
https://ziegert-immobilien.com/en/projects/kokoni-one
https://www.naturstrom-kokonione.de/

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12489 Berlin-Adlershof

128 WE, KfW 55 Effizienzhaus. BGF: 11.170 m²

Fertigstellung: 2017

1) Projektdaten

Adresse: 12489 Berlin Treptow-Köpenick
Grundstücksfläche: 1,2 ha 
Wohneinheiten: 128
Nutzfläche: 8.464 m²
Fertigstellung: 2017

2) Projektbeschreibung

Klimaneutrales Zuhause für 128 Mietparteien in KfW 55 Effizienzhaus.

3) Themenfelder 

3.1) Mobilität

Ladestationen für die Elektro-Autos und E-Bikes

3.2) Energie & Klimaschutz

KfW 55 Effizienzhaus
Photovoltaik- und Solarthermieanlage
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

nachhaltige Baumaterial was bis zu 100% recyclingfähig ist

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

Anschluss / Einspeisung an das Fernwärmenetz
Wärmeverbundnetz aus Fern- und Solarwärme
Ladestationen für die Elektro-Autos und E-Bikes.

3.5) Flächenmanagement & Versiegelung

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt. 

3.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen.

eine Kita und Gewerbeflächen

4) Baukosten / Fördergelder

Kosten 3.000 Euro / m²
Gesamtvolumen: 3,12 Mio. Euro
Förderung: KfW 40+ Effizienzhaus, DBU (Dt. Bundesstiftung Umwelt)

5) Projektbeteiligte

Architektur und Planung: Deimel Oeschläger Architekten
Bauherr: Laborgh Projekt 1. GmbH & Co KG / Kondor Wessels Bouw Berlin GmbH

6) Auszeichnungen

Keine Auszeichnungen bekannt. 

Quellen / Literatur

Vergleichbares neueres Projekt:
Bauherr: Newtonprojekt GbR
KfW 40+ Effizienzhaus
www.deimeloelschlaeger.de/projekt/newtonprojekt-berlin-adlershof

Link
www.deimeloelschlaeger.de/projekt/powerhouse-wohnen-in-berlin-adlershof

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1) Projektdaten

Adresse: 42279 Wuppertal
Grundstücksfläche:
Wohneinheiten: 
Nutzfläche: 1
Fertigstellung: 2013

• gefördertes Modellprojekt der Fertigbau-Branche für die Entwicklung energieeffizienter Siedlungen.
• 19 Musterhäuser im „Effizienzhaus Plus“-Gebäude-Standard
• 18.000 Quadratmeter

2) Projektbeschreibung

3) Themenfelder 

3.1) Mobilität

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt. 

3.2) Energie & Klimaschutz

Quartiers-Stromspeicher „CellCube“

Seit September 2017 ist ein quartierszentraler Stromspeicher mit 130 kWh Kapazität in Betrieb, der den Eigennutzungsgrad der Siedlung erhöht. Als Batteriespeicher wird eine Vanadium-Redox Flow Batterie des Herstellers Gildemeister Energy Solutions Typ FB 10-40 eingesetzt. Durch eine Aufrüstung kann die Batterie mit einer Nennleistung von 30 kW be- bzw. entladen werden und besitzt dabei eine Kapazität von 130 kWh, wobei die Entladeenergie (AC) auf 104 kWh beschränkt ist. Der Batteriespeicher ist in der Nähe des Empfangsgebäudes im Freien aufgestellt. Der Speicher wird im aktuellen Regelungsmodus beladen, sobald dieser Wert eine Einspeisung ins öffentliche Netz wiedergibt und entladen, wenn ein Bezug vom öffentlichen Netz vorliegt. Die Belade- und Entladeleistung wird dabei so angepasst, dass der Speicher im Idealfall nicht ins öffentliche Netz einspeist bzw. aus dem öffentlichen Netz bezieht. Nach Messungen des FhG IBP wurde das öffentliche Stromnetz durch den Quartiers-Stromspeicher um 14 Prozent entlastet, bezogen auf den Strombezug.

Monitoring

Ein erstes Ergebnis aus der dezentralen gegenseitigen Stromversorgung ist, dass alle Häuser zusammen im Zeitraum von Mitte Februar 2016 bis Ende Mai 2017 dank der Ringleitung circa 30.000 Kilowattstunden oder 15 Prozent weniger Strom aus dem öffentlichen Netz beziehen mussten als dies ohne Quartiersstromnetz der Fall gewesen wäre. Dadurch wurde das öffentliche Netz entlastet und die in der Siedlung erzeugte Energie aus regenerativen Energiequellen zu 20 Prozent mehr selbst genutzt. Berechnungen des Fraunhofer IBP zur Wirtschaftlichkeit einer derartigen dezentralen Stromversorgung zeigen, dass die Kosten für eine Quartierslösung kaum höher liegen als für vergleichbare Effizienzhaus Plus-Gebäude ohne Anschluss an eine Ringleitung.
Zur Bewertung der Gebäudeenergiebilanzen werden drei Messperioden (Messzeitraum jeweils ein Jahr) ausgewertet. Sowohl der Eigenverbrauch an PV-Strom (Wertebereich 14 Prozent bis 45 Prozent) als auch der Autarkiegrad (Wertebereich 19 Prozent bis 38 Prozent) der Einzelhäuser liegen im Mittel des Gesamtmesszeitraums bei knapp 30 Prozent. Der Eigenverbrauch nimmt über den Messzeitraum, aufgrund der Energieeinsparmaßnahmen und teilweise zusätzlich installierter PV-Flächen, geringfügig ab. Weiterhin erfolgte ein Monitoring der Effizienz der eingesetzten Wärmepumpen. Denn mehr als 80 Prozent aller Fertighäuser werden mit Wärmepumpen ausgerüstet (Quelle: PM BDF 9/2018).

Mit Hilfe von Photovoltaikanlagen erzeugen die Häuser mehr Energie, als ihre Bewohner verbrauchen würden
In den Häusern messen Sensoren die Energieströme
37 Prozent Solarzellen aus monokristallinem Silicium und zu 58 Prozent aus polykristallinem Silicium verbaut
175,9 kWp PV-Anlagen

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt. 

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

Das ganze Quartier bleibt an das öffentliche Stromnetz angebunden

3.5) Flächenmanagement & Versiegelung

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt. 

3.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen.

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt. 

4) Baukosten / Fördergelder

Keine Baukosten bisher bekannt. 

5) Projektbeteiligte

Keine Projektbeteiligte bisher bekannt. 

6) Auszeichnungen

Keine Auszeichnungen bekannt. 

Fotogalerie(n) / Video(s)

Quellen / Literatur

Veröffentlichung
Forschungsinitiative Zukunft Bau – BBSR (2019): Praxis-Vergleich verschiedener Speicherstrategien für Plusenergiehäuser in exemplarischen Wohnsiedlungen – Living Lab Plusenergiesiedlung Wuppertal.
Kostenloser pdf-Download

Externe Links
FertighausWelt: www.fertighauswelt.de/…wuppertal.html

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79100 Freiburg-Vauban:

erweiterte Bürgerbeteiligung durch das Forum Vauban, autofreies Wohnen, ÖPNV, CarSharing, Nutzungsmischung, Solargarage, Nahwärme mit BHKWs, naturnahe Freiraumgestaltung, baubiologische und ökologische Materialien. 40% der Haushalte Wohnen ohne eigenes Auto. Stellplatzschlüssel: 0,42 PkW/WE

Fertigstellung: 2006

1) Projektdaten

Adresse: 79100 Freiburg
Quartiersfläche: 1,3 ha
Wohneinheiten: 59
Wohnfläche: 11.000 m²
Fertigstellung: 2006

2) Projektbeschreibung

Adresse: Elly-Heuss-Knapp- Str. 1 ,79100 Freiburg-Vauban
Fertigstellung : 2006 (Baubeginn: 1999)
Größe: 59 Wohneinheiten
Neubau von 5 Reihenhauszeilen mit Miet- und Eigentumswohnungen. Wohnung großen 81 – 210 m², flexible Grundrisse
Fläche: 11.000 m²
Anzahl Bewohner Ende 2013: 5.661
Ca. 600 Arbeitsplätze

3) Themenfelder 

3.1) Mobilität

Autoreduzierte Siedlung
Tiefgarage unter Sonnenschiff und Carsharing-System

„Wohnen ohne eigenes Auto“, Mobilitätsangebote, CarSharing, Neubau der Straßenbahn ins Quartier Angaben zur Anzahl autofreier Haushalte
2009 waren 40% der Haushalte “autofrei” und 348 Haushalte “stellplatzfrei”. Vauban: 191 Kfz/1.000 EW (1) Zum Vergleich:
Stadt Freiburg: 495 Kfz/1.000 EW
Baden-Württenberg: 715/1.000 EW
Deutschland: 520 Kfz/1.000 EW Quelle (Stand: 1/2017; Abruf: 5/2018):
https://freiburg-vauban.de/vauban-in-zahlen

3.2) Energie & Klimaschutz

• Ausgestattet mit einer dachintegrierten Photovoltaik-Anlage (445 kWp). Plusenergiesiedlung®: Energieerzeugung liegt über Energieverbrauch, der Überschuss wird ins Freiburger Stromnetz eingespeist. Wärmedämmung nach Passiv­hausstandard, Verglasung der Hauptfassaden mit U-Wert von 0,5. Dezentrale Lüf­tungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Südausrichtung zur optimalen pas­siven und aktiven Solarenergienutzung, die Süddächer vollflächig mit Photovol­taikmodulen belegt. BHKW.
• wassersparende Armaturen,
• stromsparende Geräte (Gerätelabel A+).
• Anschluss der Haushalte an ein Wärmenetz mit Kraft-Wärme-Kopplung
• Ein Durchschnittshaushalt der Reihenhäuser erzeugt im Jahr 36 kWh/m²a Primärenergie
• Niedrigenergie-, Passivhaus- oder Plusenergiehausstandard. Nahwärme mit hoch­effizientem Holzhackschnitzel-BHKW und Solaranlagen, Solargarage
• Das Planungsbüro EMP / JEA, das für eine wohngesunde Bauweise steht, hat mehrere Bauprojekte auf dem Vauban-Gelände realisiert:
  Städtebaulicher Entwurf für das “Quartier V8” mit 120 Wohneinheiten und Gewerbe (18.000m² BGF)
  Einzelne Bauprojekte
  – Neubau Wohn-u. Geschäftshaus V6/V7 mit 4750 m2 Wohn-und Gewerbefläche. Fertigstellung: 2017
  – Stadthaus V10, 17 WE für GisingerWohnbau GmbH. Fertigstellung: 2013
  – Baugruppe „maison.verte“ Wohngesundes Passivhaus, 12 WE mit ca. 1400 qm Wohnfläche. Brettstapel-Beton-Verbunddecke und eine hoch wärme-und schallgedämmte Straßenfassade in Holzkonstruktion. Fertigstellung: 2012
  – Stadthaus V4, 10 WE für GisingerWohnbau GmbH. Fertigstellung: 2011

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

Holzständerbauweise / vorgefertigte Einzelmodule
Unterschiedlich hoher Anteil baubiologischer und ökologischer Materialien. Einige Holzbauten.

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

Lage unmittelbarer Nachbarschaft: die Siedlung Vauban

3.5) Flächenmanagement & Versiegelung

Regenwasserversickerung, Modellprojekt „Nullabwasserhaus“ im Geschoss­wohnungsbau „Arbeiten und Wohnen“
Naturnahe Freiraumgestaltung, teilweise Dach- und Fassadenbegrünungen.

3.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen.

das konzeptionell zugehörige „Sonnenschiff“ mit Einkaufsmöglichkeiten, Bü­ros und mehreren Penthouse-Wohnungen.

Die Siedlung hat durch ihr Energiekonzept Vorbildcharakter für den Standort Freiburg und wird viel besucht. Zum Konzept der Solarsiedlung gehört das daneben realisierte „Sonnenschiff“.

Dieses bietet neben Einkaufsmöglichkeiten für die Siedlung und ihre Umgebung auch Arbeitsplätze (Büros) und beinhaltet auf dem Dach mehrere Penthäuser.

Mehr als 50 zentrale Workshops wurden mit den Bewohnerinnen und Bewohnern veranstaltet. Rund 40 Gemeinschaftsbauprojekte (private Baugemeinschaften, genossenschaftliches Wohnen) sind bislang realisiert und bieten Wohnraum für ca. 1200 Menschen.

4) Baukosten / Fördergelder

Staatliche und privatwirtschaftliche Förderung, u.a. das „100.000 Dächerpro­gramm“ der Bundesregierung. Überschüssiger Strom wird über 20 Jahre mit 0,48 €/kWh vergütet. („Energie-Einspeise-Ge­setz“ EEG 2000) Kostenerspar­nis durch Vormontage der Holzelemente und haustechnischer Systeme. Grundstückspreis: ca. 500 Euro/m²

Angaben für die “Passivhäuser am Dorfbach” in Holztafelbauweise:
1.120 Euro/m² (ohne Grundstück, inkl. Keller und Mehrwertsteuer); Heizwärmebedarf: 9,7 kWh/m²a
Quelle: Dörte Fuchs/Jutta Orth (2000): Bauen in der Gruppe. Kostengünstig, innovativ, ökologisch. München, S.22-25.

5) Projektbeteiligte

Rolf Disch, Architekturbüro, Freiburg

Besonderhei­ten: Als Plusenergiesiedlung weltweites Vorbildprojekt. Siedlung und “Plusenergiehaus”®-Konzept vielfach preisgekrönt

Fotogalerie(n) / Video(s)

Quellen / Literatur

Karsten Voss, Eike Musall (2011): Nullenergiegebäude. Internationale Projekte zum klimaneutralen Wohnen und Arbeiten. München, S.94-99
Vortrags-pdf Rolf Disch (2010): „Zehn Jahre Solarsiedlung am Schlierberg“
fesa e.V. (Hg.) (2002): Die SolarRegion, Zeitschrift für Ökologie und solare Energien 3/2002, darin: Janzing,
Bernward: Wohnen mit der Sonne – die Solarsiedlung am Schlierberg. Esslingen
Sperling, Carsten (Hg.) (1999): Nachhaltige Stadtentwicklung beginnt im Quartier. Freiburg/Breisgau
Studienarbeit Uni Karlsruhe, (pdf 900 kB)

Links

www.vauban.de
www.stadtteilverein-Vauban.de
Zahlreiche Fotos: https://freiburg-vauban.de/bilder
Film: urbanes-wohnen.de/7-proj/film/filmvaub.html
https://www.nationale-stadtentwicklungspolitik.de/NSP/SharedDocs/Projekte/WSProjekte_DE/Freiburg_Vauban_Solarsiedlung_am_Schlierberg.html
https://www.e-genius.at/lernfelder/energieeffiziente-gebaeudekonzepte/plus-energie-siedlung/beispiele-fuer-plus-energie-siedlungen/solarsiedlung-freiburg

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© Foto: sdg21.eu

1) Projektdaten

• Adresse: 50226 Frechen (bei Köln)
• nach Aussage des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau (BDF) „eine der modernsten Hausausstellungen Europas“
• Fertigstellung: 2011

2) Themenfelder 

2.1) Mobilität

• Keine Information

2.2) Energie & Klimaschutz

• großflä­chige Photovoltaikanlagen,
• Wärmepumpe
• kontrollierte Lüf­tungsanlage mit Wärmerückgewinnung

2.3) Baustoffe & Wohngesundheit

• hochwärmegedämmte Gebäudehülle
• Holzbaustoffe

2.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

• 24 Plusenergiehäuser, Passivhäuser und Effizienzhäuser

2.5) Flächenmanagement & Versiegelung

• Keine Information

2.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen.

• Keine Information

3) Baukosten / Fördergelder

• Keine Information

4) Projektbeteiligte

• FingerHaus: Effizienzhaus 40
• KAMPA: Effizienzhaus 40+
• WeberHaus: Plusenergiehaus
• Haas Haus: Effizienzhaus 40
• GUSSEK Haus: Effizienzhaus 55
• allkauf Haus: Effizienzhaus 55
• NORDHAUS: Effizienzhaus 40
• RENSCH-HAUS: Plusenergiehaus
• STREIF Haus: Plusenergiehaus
• Hanse Haus: Effizienzhaus 55
• ISOWOODHAUS: Effizienzhaus 55
• Büdenbender Hausbau: Effizienzhaus 40
• SchwörerHaus: Passivhaus
• Danhaus Deutschland: Effizienzhaus 40
• Meisterstück-HAUS: Effizienzhaus 55
• Fingerhut Haus: Effizienzhaus 55
• Schwabenhaus: Effizienzhaus 55
• ELK: Effizienzhaus 40
• Stommel Haus: Effizienzhaus 40
• Bien-Zenker: Effizienzhaus 40
• HUF HAUS: Plusenergiehaus
• LUXHAUS: Plusenergiehaus
• OKAL: Effizienzhaus 55
• BAUFRITZ: Effizienzhaus 40+

Fotogalerie(n) / Video

Quellen / Literatur

Links
www.fertighauswelt-koeln.de
Übergreifende Webseite zum Thema Plusenergiehäuser und -siedlungen: www.greenup.one/plusenergiesiedlungen
Aus ökologischer Sicht ist die Firma Baufritz hervorzuheben

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79227  Schallstadt

83 WE, Car- und Bike-Sharing, Kfw 40+, PV-Anlage 450 kWp, Stromspeicher 193 kWh, Wärmenetz Anschluss, gute Anbindungen

Fertigstellung: 2023

1) Projektdaten

Adresse: 79227 Schallstadt
Grundstücksfläche:
Wohneinheiten: 83
Wohnfläche:
Fertigstellung: 2023

2) Projektbeschreibung

3) Themenfelder 

3.1) Mobilität

emissionsfreie Tiefgarage für E-Mobile
E-Car- und E-Bike-Sharing
Ladestationen an allen Stellplätzen
großer Fahrradkeller mit Werkbank

3.2) Energie & Klimaschutz

Gebäudetyp: Kfw 40+
PV-Anlage: 450 kWp
Stromspeicher: 193 kWh
sauberer Strom aus Photovoltaik
Anschluss an innovatives Wärmenetz
Fußbodenheizung und -kühlung

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

Neues Rathaus und Ortsmitte: 250 m
Sport- und Tennisplätze: 200 m
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants im Umfeld
Supermarkt: 600 m
Bahnhof und Bushaltestelle: 500 m
gute Radweganbindungen in alle Richtungen

3.5) Flächenmanagement & Versiegelung

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen.

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

4) Baukosten / Fördergelder

Keine Baukosten bisher bekannt.

5) Projektbeteiligte

Architekt und Bauträger: Rolf Disch

6) Auszeichnungen

Fotogalerie(n) / Video(s)

Quellen / Literatur

Links
www.badische-zeitung.de/die-plusenergie-klimahaeuser-in-schallstadt-erzeugen-mehr-energie-als-sie-verbrauchen
https://www.klimahaeuser-schallstadt.de
https://freiburger-hochbau.de/projekte/klimahaeuser-schallstadt/

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82538 Geretsried

66 Wohneinheiten, 9 Gewerbeeinheiten, 84 kWp PV-Anlage, 53 kWh Stromspeicher, Wärmepumpe mit Erdkollektor und Blockheizkraftwerk

Fertigstellung: 2022

1) Projektdaten

Adresse:  Karl-Lederer-Platz, 82538 Geretsried 
Grundstücksfläche:
Wohneinheiten: 66
Wohnfläche: zwischen 33 und 110 m² je WE
Weitere Informationen: zusätzlich 6 Gewerbeeinheiten
Fertigstellung: 2022

2) Projektbeschreibung

3) Themenfelder 

3.1) Mobilität

Tiefgarage mit 133 Stellplätzen mit Ladeinfrastruktur für E-Autos

3.2) Energie & Klimaschutz

PV-Anlage: 84 kWp
Stromspeicher: 53 kWh
Wärmepumpen mit Erdkollektor, Photovoltaikanlagen und Blockheizkraftwerk
hybride Trinkwarmwasserbereiter in den Wohnungen

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

Edeka im Erdgeschoss mit Bäckerei, Café und Eisdiele
Büros und Dienstleister im ersten Obergeschoss

3.5) Flächenmanagement & Versiegelung

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen.

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

4) Baukosten / Fördergelder

Keine Baukosten bisher bekannt.

5) Projektbeteiligte

• Energiekonzept wurde im Rahmen des Forschungsprojekts +EQ-NET von Forschern der Hochschule München und der TU Dresden erarbeitet
• Bauherr: EREA-Projekt GmbH & Co. KG
• Krämmel GmbH & Co. Bauunternehmung KG

6) Auszeichnungen

Keine Auszeichnungen bekannt.

Fotogalerie(n) / Video(s)

Quellen / Literatur

Links

https://www.energie-experten.org/projekte/geretsried-erdwaerme-waermepumpen-fuer-puls-g
https://www.kraemmel.de/immobilien/ausgewaehlte-referenzen/puls-g 
https://www.sueddeutsche.de/muenchen/wolfratshausen/staedtebau-impulse-rund-um-den-puls-g-1.5330860

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60327 Frankfurt

Plusenergiehaus, BMUB-gefördert. 74 WE und 2 Gewerbeeinheiten, BGF: 11.700 m², Stromselbstversorgung

Fertigstellung: 2015

1) Projektdaten

Adresse: Speicherstraße 20 – 26, 60327 Frankfurt/Main
Grundstücksfläche:
Wohneinheiten: 74
Wohnfläche:
Fertigstellung: 2015

2) Projektbeschreibung

3) Themenfelder 

3.1) Mobilität

acht Stellplätze mit Elektroautos des Anbieters book’n’drive im EG

3.2) Energie & Klimaschutz

Heizenergiebedarf: 18 kWh/m²a
750 PV-Module (Wirkungsgrad rund 20%) auf einem rund 1500 qm großen auskragenden Pultdach erzeugt
Stromspeicher: 250 kWh
A/V-Verhältnis: 0,34 (vergleichsweise wenig Kompakt)
Abwasserwärmenutzung

Das Gebäude erzeugt selbst die Energie, die von den Bewohnern für Heizung, Lüftung, Warmwasserbereitung, Haushalt, Aufzug und Allgemeinstrom benötigen. Die Energieversorgung inkl. Strom ist in der Flatrate-Miete enthalten. Überschüsse können die Bewohner für die E-Mobilität verwenden.

Zertifizierung: Effizienzhaus Plus

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

Hybridbauweise: Primäre Tragstruktur in Stahlbeton (Geschossdecken und Schottentrennwände)
Fassaden- und Dach-Elemente in Holzrahmenbauweise (100 Elemente in der Größe von 3 m * 12 m)
Holz-Alu-Fenstern
Holzrahmenelemente

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.5) Flächenmanagement & Versiegelung

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen.

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

4) Bau- und Betriebskosten / Fördergelder

Der Vergleich der Lebenszykluskosten ergab, dass die Fördermittel die Mehrkosten von 12% gegenüber einem Passivhaus, ausgeglichen werden. Es werden Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen zur Miete in der Größe von 60 bis 120 Quadratmetern angeboten. Der Mietpreis liegt im Schnitt bei 13,50 Euro/m². Darin ist die Energieversorgung inkl. Strom als Flatrate-Miete enthalten. Das spart dem Wohnungsbauunternehmen Buchhaltungskosten. KG 100 – 700 = 26,2 Mio. (inkl. 19% MwSt.)

5) Projektbeteiligte

Wohnbauträger: ABG Frankfurt Holding Wohnungsbau-und Beteiligungs GmbH
Architektur: HHS Planer + Architekten AG, Kassel
Bauüberwachung: schneider+schumacher Planungsgesellschaft mbH, Frankfurt am Main

6) Auszeichnungen

Martin-Elsaesser-Plakette des BDA 2018
Architekturpreis Gebäudeintegrierte Solartechnik 2017 (2.Preis/Anerkennung)
DGNB Preis „Nachhaltiges Bauen“ Top 3 („innovativstes Geschosswohngebäude Europas“)
Europäischer Solarpreis 2015

Fotogalerie
https://sdg21.eu/galerien/fotogalerie-2019-aktiv-stadthaus-frankfurt

Quellen / Literatur

DETAILgreen 2/2015, S.52- 59
Vortrags-pdf über die Holzbau-Hybridkonstruktion des Aktiv-Plushauses:
www.forum-holzbau.com/pdf/71_IHF_2015_Wiege.pdf
HHS Kassel: www.hhs.ag/…aktiv-stadthaus-frankfurt.de.html
ABG Frankfurt: www.abg-fh.com/…speicherstrasse…

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79100 Freiburg-Vauban:

Das Quartier Vauban ist kein autofreier, sondern ein autoreduzierter Stadtteil. Das Verkehrskonzept sieht eine Abstufung von den umgebenden, übergeordneten Straßen (50 km/h) über die Haupt-Erschließungsstraße des Quartiers, die Vauban-Allee mit bewirtschaftetem Parkraum (30 km/h), die beruhigten Wohnstraßen ohne öffentliche Parkplätze (Schrittgeschwindigkeit) bis hin zum ergänzenden Fuß-/Radwegesystem und den reinen Fußgängerbereichen vor. Die verkehrsberuhigten Wohnstraßen stehen verschiedenen Freiraumnutzungen, dem Aufenthalt und dem weitgehend gefahrlosen Kinderspiel zur Verfügung.

Straße: Merzhauser Straße/ Vauban, Freiburg

Einzelprojekte auf dem Vauban-Gelände

S.U.S.I.

Gärtner-Passivhaus

Wohnen und Arbeiten

Genova eG

Solarsiedlung „Am Schlierberg“

Fotogalerie 2004 Genova

Video (2014) Freiburg-Vauban als Stadtteil der Zukunft?

Trailer (2011) “Wohnen in Freiburg-Vauban”

Studienarbeit	(beide pdfs nur intern) (1,4 MB), Referat (2 MB)
Veröffentlichungen	Carsten Sperling (2016): Collaborative Planning and Mobility Concept of Freiburg-Vauban. PDF-Datei (1,1 MB) Ulrike Sommer, Carolin Wiechert (2014): Lernen von Vauban. Hrsg.: Lehrstuhl für Planungstheorie und Stadtentwicklung der RWTH Aachen Carsten Sperling (2013): Keine Wirkung ohne Risiko. Ein Bericht aus Vauban/Freiburg. Planung neu denken, Aachen Film “Wohnen im Vauban” Schulfilm-Verlag. Zielgruppe: Sek I, ab Klasse 9 (Teil 2 ab Klasse 7); Umweltgruppen. Laufzeit: 56 Minuten Sprachfassung: Deutsch. 2011 Öko-Institut (2002): Nachhaltige Stadtteile auf innerstädtischen Konversionsflächen: Stoffstromanalyse als Bewertungsinstrument. [Fallbeispiel Stadtteil Vauban]. Freiburg Sperling, Carsten/Öko-Institut Verlag (1999): Nachhaltige Stadtentwicklung beginnt im Quartier. Ein Praxis- und Ideenhandbuch für Stadtplaner, Baugemeinschaften, Bürgerinitiativen am Beispiel des sozial-ökologischen Modellstadtteils Freiburg-Vauban. Freiburg i.Br. Difu (1996, 1997) Online Forum Stadtökologie ILS (1998): Autoarme Stadtquartiere, Rundbrief Nr. 11 Alle Informationen von Carsten Sperling über Freiburg-Vauban: www.carstensperling.de/vauban.html
Externe Links	www.vauban.de www.stadtteilverein-Vauban.de Zahlreiche Fotos: https://freiburg-vauban.de/bilder Film: urbanes-wohnen.de/7-proj/film/filmvaub.html

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86316 Hügelshart

13 Häuser mit je ca. 130 m2 Wohnfläche, 8 – 12 kWp PV Leistung, Batteriespeicher 6,4 – 6,6 kWh,  durchschnittliche Autarkie: 70%, ausschließlich geprüfte schadstoffarme Materialien 

Fertigstellung: 2016

1) Projektdaten

Adresse: 86316 Hügelshart
Grundstücksfläche:
Wohneinheiten: 13
Wohnfläche: 
Fertigstellung: 2016

2) Projektbeschreibung

3) Themenfelder 

3.1) Mobilität

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.2) Energie & Klimaschutz

PV-Anlage + Stromspeicher:
Einfamilienhaus: Photovoltaik-Anlage: Installierte Leistung 12,32 kWp, Batteriespeicher 6,4 kWh 
Doppelhaushälfte: Installierte Leistung 7,84 kWp; Batteriespeicher 6,6 kWh
im Jahresdurchschnitt 70% Autarkie
Vermiedenes CO₂ pro Gebäude und Jahr: 5,3 Tonnen 

3.3) Baustoffe & Wohngesundheit

ausschließlich geprüfte schadstoffarme Materialien 

3.4) Grüne & Blaue Infrastruktur

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.5) Flächenmanagement & Versiegelung

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

3.6) Soziale Konzepte mit ökologischem Nutzen. 

Keine ökologischen Maßnahmen bekannt.

4) Baukosten / Fördergelder

Keine Baukosten bisher bekannt.

5) Projektbeteiligte

Asset Bauen Wohnen GmbH in Kooperation mit der BayWa AG

6) Auszeichnungen

Keine Auszeichnungen bekannt.

Quellen / Literatur

Links
https://www.effizienzhausplussiedlung.de/

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